Preço médio de Arrendamento Estabiliza após aumentar três meses consecutivos

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Este valor médio, que vinha a decrescer desde meados de 2020, tem demonstrado um crescimento ligeiro e progressivo desde abril deste ano, mês em que contrariou pela primeira vez a tendência de quebra. O valor estabilizou em julho de 2021 e situa-se nos 1.012€.

Principais conclusões:

ARRENDAMENTO

  • O preço médio de arrendamento estabilizou em julho de 2021 após uma tendência de ligeiro aumento nos últimos meses. Existe um decréscimo de -4% relativamente ao período homólogo de 2020, ainda assim menor do que se registou em junho (-6,5%).
  • O distrito de Vila Real registou o aumento mais significativo face a junho (+22,6%), subindo de 425€ para 521€. Beja e Viana do Castelo ocupam, respetivamente, o segundo e terceiro lugar, ainda que com subidas mais ligeiras de +7,4% (451€) e +5,2% (564€).
  • Bragança (-6,4%), Viseu (-3,9%) e Leiria (-2,6%) são, por sua vez, os distritos com maiores quebras do preço médio de arrendamento relativamente ao mês anterior.
  • Face a julho do ano passado, é a Guarda que regista o maior aumento do valor médio (+33,5%), que passa de 322€ para 430€. Seguem-se Vila Real (+24,6%) e Portalegre (+12,6%).
  • Por outro lado, as maiores quedas do valor médio comparativamente ao mesmo mês do ano passado verificam-se em Bragança, que passa de 472€ para 366€ (-22,5%) e Beja, que baixa de 580€ para 451€ (-22,2%).

VENDA

  • Regista-se um ligeiro aumento de +0,9% no preço médio de venda anunciado, que em julho se fixa nos 371.880€, em comparação com 368.694 em junho. Relativamente ao ano passado, continua a verificar-se uma tendência de crescimento, que em julho de 2021 foi de +9% face ao mesmo mês de 2020.
  • Pela terceira vez, Évora é o distrito que regista um maior aumento do valor médio relativamente ao mês anterior (+5,7%). Portalegre volta também a assumir o segundo lugar, com um aumento de +3,2% face a junho.
  • Apenas Bragança registou uma queda (-0,7%) em julho, em relação ao mês anterior, com o valor médio a situar-se agora nos 217.751€. Todos os outros distritos demonstraram aumento do valor médio.
  • Fazendo a comparação entre julho de 2021 com o mesmo mês de 2020, Évora volta a verificar a maior subida (+34,9%), fixando-se agora em 285.811€, versus 211.875€ no ano passado. De seguida surgem Beja (+16%) e a Região Autónoma da Madeira (+14,2).
  • A Guarda, pela segunda vez consecutiva, volta a ser o distrito com a maior quebra verificada relativamente ao período homólogo do ano passado (-7,5%), com o valor médio a passar de 122.259€ para 113.090€.

O Imovirtual, Portal imobiliário de referência, acaba de divulgar um estudo, baseado em dados disponíveis na plataforma, no qual analisa a evolução dos preços médios anunciados de venda e arrendamento em Portugal. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de julho com junho deste ano e com o período homólogo (julho) do ano passado.

Para consultar todos os dados analisados no estudo, por favor, visite https://www.imovirtual.com/noticias/imoblog/mercado-imobiliario-em-numeros-julho

Taylor
MercadoImobiliario

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